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Merci pour tout ceux qui sont venu visiter mon Kiosque au Canada Fest 2020 le 8 fevrier 2020 au Arts Park a Hollywood, Fl. Nous avons eu beaucoup de visiteurs et avons distributes nos Ouellette Realty Group sacs reutilisables de couleur magenta - ce fut un succes! Ce fut une belle journee pour profiter de la musique et le beau soleil!
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Lorsque Vous Envisage de Vendre Votre Maison!
Ces questions vous aideront à décider si vous êtes prêt pour une maison plus grande ou dans un endroit plus souhaitable. Si vous répondez oui à la plupart des questions, vous serez peut-être prêt à vendre ou déménager.
Avez-vous construit des capitaux substantiels dans votre maison actuelle?
Vérifiez votre relevé hypothécaire annuel ou appelez votre prêteur pour savoir combien vous avez payé. Habituellement, vous ne accumulez pas beaucoup d’équité au cours des premières années de votre prêt hypothécaire, car les versements mensuels correspondent principalement à des intérêts. Mais si vous êtes propriétaire de votre maison depuis cinq ans ou plus, vous pouvez réaliser des gains importants non réalisés.
Votre revenu ou votre situation financière ont-ils changé?
Si vous gagnez plus d’argent, vous pourrez peut-être payer des versements hypothécaires plus élevés et couvrir les coûts de déménagement. Si votre revenu a diminué, vous pouvez envisager une réduction des effectifs.
Avez-vous dépassé votre quartier?
Le quartier que vous choisissez pour votre première maison peut ne pas être le même que celui dans lequel vous souhaitez vous installer pour de bon. Vous avez peut-être compris que vous aimeriez être plus près de votre travail ou vivre dans un meilleur district scolaire.
Y a-t-il des raisons pour lesquelles vous ne pouvez pas réaménager ou ajouter?
Parfois, vous pouvez créer une maison plus grande en ajoutant une nouvelle pièce ou en construisant. Mais si votre propriété n’est pas assez grande, si votre municipalité ne l’autorise pas ou si la rénovation ne vous intéresse pas, déménager dans une maison plus grande peut être votre meilleure option.
Vous sentez-vous à l'aise dans le marché de l'habitation actuel?
Si votre marché est chaud, votre maison peut se vendre rapidement et au prix fort, mais la maison que vous achetez sera également plus chère. Si votre marché est lent, la recherche d’un acheteur peut prendre plus de temps, mais vous aurez plus de choix et de meilleurs prix lorsque vous chercherez votre nouvelle maison. Demandez à votre professionnel de l’immobilier ce qu’ils voient se produire localement.
Les taux d'intérêt sont-ils attractifs?
Des taux bas vous aident à acheter «plus» de maison et facilitent également la recherche d'un acheteur pour votre lieu actuel.
Les efforts et les coûts d'entretien de votre maison actuelle deviennent-ils difficiles à gérer?
Un agent immobilier peut vous aider à décider si une maison, un condo ou une location plus petite conviendrait.
https://magazine.realtor/sales-and-marketing/handouts-for-customers/for-sellers/questions-to-ask-when-consider
Vérification de la sécurité domestique à faire soi-même: 5 étapes essentielles
Effectuez un contrôle de sécurité à domicile par vous-même en vous promenant dans la maison pour déterminer ce qui doit être fait pour réduire le risque d'effraction.
Un système de sécurité pour la maison installé et surveillé par des professionnels est un ajout précieux aux défenses de votre maison, mais ce ne devrait pas être la première étape.
Tout d’abord, effectuez votre propre vérification de sécurité à domicile. Après avoir inspecté les portes et les fenêtres de votre maison, assurez-vous que ces étapes essentielles sont bien décrites:
1. Gardez votre maison bien entretenue à l'extérieur.
Les cambrioleurs veulent une cible facile. Tenez-vous dans la rue devant votre maison et demandez-vous: ma propriété a-t-elle l'air négligée, cachée ou inhabitée? Une porte ou une passerelle obscurcie par des arbustes offre aux escrocs la couverture parfaite dont ils ont besoin pour casser une porte ou une fenêtre. Pour améliorer la sécurité, éliminez les arbustes des fenêtres et élargissez les passages avant.
2. Installez les lumières de détecteur de mouvement.
Tous les côtés de votre maison doivent être bien éclairés avec un éclairage activé par le mouvement, pas seulement à l'avant. Les simples projecteurs activés par le mouvement coûtent moins de 50 $ chacun, et leur installation est un travail de bricolage facile si le câblage est déjà en place.
3. Rangez vos objets de valeur.
Les voleurs veulent des appareils électroniques, de l'argent, des bijoux et autres objets de valeur faciles à saisir, même si certains ne sont pas au-dessus de la rue avec leur téléviseur à écran plat. La plupart font des allées et venues dans la chambre principale, car c’est là que vous cacherez probablement de l’argent de secours, des bijoux, voire des armes à feu. Visitez chaque chambre et demandez-vous: y at-il quelque chose dans ce que je peux déplacer dans un coffre-fort? L’installation d’un coffre-fort domestique (150 $ à 500 $) qui est boulonné à votre dalle de sous-sol constitue un bon référentiel pour les articles que vous n’utilisez pas quotidiennement.
4. Sécurisez vos données.
Tandis que vous n'allez probablement pas mettre votre ordinateur à la maison dans un coffre-fort de si tôt, prenez des mesures pour sauvegarder les informations personnelles qui y sont contenues dans vos fichiers. Protégez votre écran de connexion par un mot de passe et éteignez toujours votre ordinateur lorsque vous ne l'utilisez pas (vous économiserez également de l'énergie!) Ne négligez pas les éléments irremplaçables dont la valeur peut être difficile à quantifier, comme les photos numériques.
5. Préparez-vous à l'avance au cas où le pire arriverait.
Faites un inventaire photo ou vidéo d'objets de valeur dans votre maison et conservez le fichier en ligne ou dans votre coffre-fort.
Vérifiez que vous êtes correctement assuré contre le vol. Notez que les articles coûteux de votre bureau à la maison, tels que les ordinateurs, les équipements de caméra professionnels ou d’autres éléments essentiels à votre activité, peuvent nécessiter un avenant supplémentaire ou une politique distincte.
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Comment attirer plus d'acheteurs!
Ces conseils vous aideront à convaincre les acheteurs que votre propriété offre un excellent rapport qualité-prix.
Intensifier l'appel.
Regardez votre maison objectivement de la rue. Vérifiez l'état de l'aménagement paysager, de la peinture, du toit, des volets, de la porte d'entrée, du heurtoir, des fenêtres et du numéro de maison. Observez l’apparence de vos parures de fenêtre de l’extérieur. Quelque chose de spécial, comme de grands pots de fleurs ou un banc antique, peut aider votre propriété à se démarquer après une longue journée de recherche de maison.
Enrichir de couleur.
La peinture est bon marché, mais elle peut faire grande impression. La nuance ne doit pas nécessairement être blanche ou beige, mais éloignez-vous des roses, des oranges et des violets. Les jaunes doux et les verts pâles disent «bienvenue», dirigent l'œil de pièce en pièce et aplatissent les tons chair. Teinte des plafonds dans une nuance plus claire.
Améliorez la cuisine et les salles de bain.
Ce sont des salles qui impressionne pour une vente ou non. Assurez-vous qu’ils sont parfaitement propres et sans encombrement, et mettez à jour les poignées, les éviers et les robinets. Dans une cuisine, ajoutez un appareil ménager, par exemple une cafetière à expresso.
Ajoutez une patine de l'ancien monde aux murs.
Des moulures d'une profondeur d'au moins six à neuf pouces et proportionnelles à la taille de la pièce peuvent ajouter beaucoup de détails à un budget. Pour les plafonds de neuf pieds de hauteur ou plus, considérez les détails en dentelure, qui sont constitués de petits blocs en forme de dent dans un décor répétitif.
Planchers de bois franc d'écran.
La finition est coûteuse, salissante et prend beaucoup de temps. Par conséquent, envisagez plutôt le filtrage. Cela implique un léger ponçage (et non un enlèvement complet de la couleur ou du polyuréthane), puis une couche de finition.
Nettoyer et organiser les gardes-robes et placards.
Enlevez tout ce dont vous n’avez pas besoin ou qui n’a pas été porté depuis plusieurs mois. Les gardes-robes et placards ne doivent être qu'à moitié pleins pour que les acheteurs puissent visualiser leurs affaires personelles.
Mettre à jour les traitements de fenêtre.
Les acheteurs veulent de la lumière et des vues non datées, des rideaux épais. Pour diffuser la lumière et ajouter de l'intimité, envisagez des stores et des stores écoénergétiques.
Embaucher un inspecteur à la maison.
Faites une inspection préventive pour trouver et résoudre les problèmes avant de vendre votre maison. Ensuite, vous pourrez montrer aux acheteurs des reçus montrant l’entretien détaillé pour leur future maison.
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9 conseils pour acheter une maison de vacances!
Vous cherchez à acheter une belle maison de vacances à Sunny South Florida !!!!
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Pourquoi ne pas vous échapper à votre propre petit paradis.
Voici 9 conseils pour acheter une maison de vacances.
1- Reflechissez a la facon dont vous utiliserez la propriete:
Sera juste pour la famille et les amis, ou avez-vous l’intention de la louer aussi? Et de maniere realiste, combien de fois l’utiliserez-vous par annee?
2- Evaluer les lieux:
Y a-t-il suffisamment de commodites et d’attractions pour vous garder, ainsi que les locataires, de revenir annee apres annee?
3- Parlez aux residents:
Qu’est-ce qu’ils aiment dans la region? Qu’est-ce qui change? Et a quoi ca resemble pendant la saison morte?
4- Etudiez les lois locales:
Si vous envisagez de louer votre propriete, les regles locales peuvent limiter les periodes de location ou limiter le nombre de jours que vous pouvez louer chaque annee.
5- Calculer les couts:
Avec hypotheque, assurance, taxes foncieres, frais d’association ou d’agrement, taux de change, prevoyez une usure normale. (regle generale: budgetisez chaque annee 1 1/2% de la valeur de votre propriete en reparations.) Et si vous avez l’intention de louer, ajoutez le cout du gestionnaire immobilier.
6- Parlez a un comptable:
Cette personne peut vous conseiller sur des questions telles que la taxe implications des revenus locatifs et des changements dans les lois fiscales federales qui pourraient avoir un impact deductions.
7- Testez avant d’acheter:
Une fois que vous avez regle sur un endroit, vous devriez louer a chaque saison afin vous pouvez evaluer les temps charges et lents.
8- Travailler avec un experimente agent immobilier:
Choississez quelqu’un qui connait le communaute et qui peut recommander les autres experts que vous voudrez consulter.
9- Prenez votre temps:
Ne laissez pas l’excitation d’une poussee de vacances vous mettre dans une decision impulsive d’acheter.