VENDU !! - Condo 1/1 Renove - Palm Lakes Condominiums West Palm Beach

VENDU! Condo rénové de 1 chambre et 1 salle de bain dans une communauté avec porte de securite situé au centre de West Palm Beach. Plancher flottant partout. Balcon avec vue sur lac. Machine à laver et sèche-linge. Porte d'entrée rétractable en moustiquaire pour les jours frais! La communauté offre une belle piscine communautaire, un spa / baignoire, des courts de tennis, une salle de fitness et des trottoirs. Situé à proximité des restaurants, des zones commerçantes et à 20 minutes de la plage.

Prix ​​demandé: 153500,00 $

Contactez-moi: 561-707-4535 ou 514-312-6695

Bons conseils pratiques pour posséder une propriété de vacances a revenus dans le sud de la Floride!

Ce qu'il faut faire et ne pas faire quand vous posséder une propriété de vacances a revenus!

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8 choses à faire et à ne pas faire pour posséder une propriété de vacances a revenus.

Envisagez-vous d'acheter une maison de vacances qui produira un revenu locatif précieux lorsque vous n'utilisez pas la propriété? Si tel est le cas, consultez ces choses à faire et à ne pas faire pour tirer le meilleur parti de votre investissement financier.

FAIRE: Créez un plan financier. Cela vous aidera à prévoir les revenus et les dépenses potentiels liés à la propriété d'un immeuble locatif.

FAIRE: Travaillez avec un agent immobilier compétent lors de l'achat. Un bon agent peut vous aider à trouver une propriété bien située avec le meilleur potentiel de location.

FAIRE: Apprenez à connaître votre maison. Vérifiez soigneusement toutes les pièces de la maison et réparez et remplacez les éléments qui en ont besoin.

FAIRE: Choisissez un gestionnaire immobilier avec soin. Vérifiez leur réputation dans la région, puis demandez-leur comment ils vont: entretenir la maison pour qu'elle reste en bon état, communiquer avec vous et maximiser vos revenus.

À NE PAS FAIRE: ignorer la maintenance préventive. Il vaut mieux réparer ou remplacer ce chauffe-eau ou système CVC vieillissant maintenant que pendant le séjour d'un locataire.

À FAIRE: Soyez stratégique dans l'utilisation de la maison vous-même. Si votre objectif est de maximiser les revenus locatifs, tenez-vous-en à planifier votre séjour hors saison.

FAIRE: Prévoyez de réinvestir dans la maison. Figure que vous devrez peut-être consacrer 1% de la valeur de la propriété chaque année à l'entretien.

FAIRE: Soyez réaliste en ce qui concerne les prix. Rechercher les tarifs de location de la zone et ne pas surévaluer. Votre objectif ultime est de réaliser un profit raisonnable et cela nécessitera un taux d'occupation élevé.

Besoin d'aide pour trouver le meilleur endroit pour votre propriété de vacances a revenus dans le sud de la Floride - Appelez-moi ou envoyez-moi un courriel - 561-707-4535 ou vaouelet@gmail.com.


VENDU!!Maison Préfabriquée a vendre Palm Lake Estates, West Palm Beach, Floride

VENDU!!Maison préfabriquée à vendre dans la belle communauté active de 55 plus de Palm Lake Estates à West Palm Beach en Floride

Meublé, emménagez dans un plan divisé de 2 chambres et 2 salles de bains. Grande Florida room avec air climatise avec veranda en moustiquaire. La chambre principale a un lit électrique king size. Grand placard et salle de bain rénovée. Tuile et plancher flottant partout dans la maison. Grand hangar de storage. Palm Lake Estates est une communauté cloturee de plus de 55 ans avec 2 salles communautaires et 3 piscines pour en profiter. Situé à 10 à 15 minutes de la plage, des restaurants, des magasins, des terrains de golf et des hôpitaux.

Prix: $30,000.00

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Condo mis à jour avec vue sur l'océan - ***VENDU*** - Hutchinson Island, Fl

***VENDU*** - Condo avec vue magnifique sur l'océan - 434 900,00 $

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L’ocean vous appelle!


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SUPERBE CONDO DU 12E ÉTAGE AVEC VUE DIRECTE SUR L'OCÉAN SANS OBSTRUCTION. PAS DE BRUIT DE ROUTE. JUSTE LE SON TRANQUILLE DE L'OCÉAN. UN DES BÂTIMENTS LES PLUS ÉTONNANTS DE LA RÉGION. UNE SÉCURITÉ SUPÉRIEURE AVEC UN GARDIEN DE SÉCURITÉ 24 HEURES SUR LES LOCAUX ET LES CAMÉRAS DANS TOUS LES ZONES COMMUNES. LE BATIMENT DU CONDO EST MODERNE ET À JOUR AVEC DE BELLES FONTAINES, UNE SUPERBE SALLE DE RÉCRÉATION, UNE TABLE DE BILLIARD, UNE SALLE DE JEUX ET UNE SALLE D'EXERCICE AVEC SAUNA. DEUX PISCINES ET HOT TUB. SUPERBE ACCÈS PRIVÉ À L'OCÉAN/PLAGE AVEC CASIER PERSONNEL POUR CHAISES, VÉLOS ET RANGEMENT. TERRAIN DE TENNIS, PICKLE BALL COURT, STOCKAGE DE VÉHICULES POUR BATEAU ET VR ET UN LAVAGE DE VOITURE. CAMIONS PRIVÉS AUTORISÉS. L'UNITÉ 1202 A ÉTÉ RÉNOVÉE ET ENTIÈREMENT MEUBLÉE. DÉTENDEZ-VOUS AVEC TOUTES LES COMMODITÉS ET COMFORT.

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CONDO 2/1 BIEN ENTRETENU DANS LA COMMUNAUTÉ DE 55+  À CROSLEY À WEST PALM BEACH, EN FLORIDE.

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***VENDU***Condo spacieux situer dans la communaute de 55 ans et plus de Greentree Villas a Boynton Beach, Floride. Chaque phases de cette communaute a une piscine commune et un club-house que les residents et leurs invites peuvent apprecier.

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Grande villa de 2 chambres et 2 salles de bains dans 55 + communauté au coeur de Boynton Beach. Patio clos avec vue sur le lac. A / C plus récent, carrelage partout et bien entretenu. Volets accordéon sur toutes les fenêtres. Garage 1 voiture attenant avec accès au grenier. Proche des commerces, restaurants et plages.

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Faites de vos rêves une réalité!

5 choses à faire - si vous vendez votre maison pendant la pandémie.

Les maisons se vendent pendant la pandémie de coronavirus. Suivez ces simples choses à faire qui font partie de la recommandation du CDC.

Nettoyez ET désinfectez quotidiennement les surfaces fréquemment touchées. Cela comprend les tables, les poignées de porte, les interrupteurs d'éclairage, les comptoirs, les poignées, les bureaux, les téléphones, les claviers, les toilettes, les rob…

Nettoyez ET désinfectez quotidiennement les surfaces fréquemment touchées. Cela comprend les tables, les poignées de porte, les interrupteurs d'éclairage, les comptoirs, les poignées, les bureaux, les téléphones, les claviers, les toilettes, les robinets et les éviers.

Au Ouellette Realty Group Inc, nous avons la technologie pour vous aider à réussir la vente de votre maison pendant cette période de pandémie.

Nous sommes là pour vous aider, ainsi que les acheteurs potentiels, à rester en sécurité pendant le processus de vente d'une maison.

Oui, vous pouvez acheter (et vendre) une maison pendant la pandémie!

Vous pouvez acheter et vendre une maison pendant cette période!

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Oui, vous pouvez acheter une maison maintenant!

Voici ce que vous devez savoir sur la recherche de maison à l'époque du coronavirus …

  • L'immobilier a été considéré comme un service essentiel en Floride, et de nombreux agents immobiliers sont prêts à vous aider --- en toute sécurité.

  • Achetez dans le confort et la sécurité de votre propre maison. Demandez des visites vidéo et virtuelles ou planifiez une visite vidéo personnelle avec votre agent immobilier.

  • Obtenez une approbation préalable pour un prêt hypothécaire dès que possible. Les taux d'intérêt sont presque à leur plus bas niveau (mais ils ne le seront pas pour toujours), et certains prêteurs prolongent les taux de blocage jusqu'à 90 jours.

  • Soyez patient. Le processus d'achat d'une maison prend plus de temps que d'habitude.

  • Remarque: les entreprises de déménagement sont considérées comme des entreprises essentielles!

Vous pouvez effectuer une transaction immobilière dans le confort de votre maison.

  • Les visites pour visiter une maison peuvent être effectuées virtuellement - via différentes plateformes.

  • Pour inscrire une propriété à vendre - la photographie à domicile et les visites virtuelles peuvent être complétées.

  • Nous demandons aux propriétaires de nettoyer toutes les surfaces avant que les acheteurs ne visitent les propriétés.

  • Notre personnel porte un équipement de protection individuelle tel qu'un masque et des gants et suit les directives du CDC en matière de distancement sociale. Nous demandons aux acheteurs de faire de même pour leur sécurité. Les acheteurs seront également limités à 1 ou 2 personnes par visite.

  • Notre matériel est désinfecté après chaque visite à domicile.

  • Inspectors and appraisers are continuing to perform their duties following CDC guidelines.

  • La clôture des transactions est achevée avec un contact humain à humain limité autant que possible conformément aux directives du CDC.

Si vous avez des questions, veuillez nous contacter directement par téléphone ou par courriel.


Nous serons ravis de vous aider.

Canada Fest 2020

Canada Fest 2020

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Merci pour tout ceux qui sont venu visiter mon Kiosque au Canada Fest 2020 le 8 fevrier 2020 au Arts Park a Hollywood, Fl. Nous avons eu beaucoup de visiteurs et avons distributes nos Ouellette Realty Group sacs reutilisables de couleur magenta - ce fut un succes! Ce fut une belle journee pour profiter de la musique et le beau soleil!

Lorsque vous avez des besoins en immobilier au Sud de la Floride, veuillez nous contacter au 561-707-4535 ou par courriel vaouelet@gmail.com. Nous offrons des services en immobiliers professionnels et personnalises.

8 choses révélatrices que les inspecteurs du logement ne peuvent pas vous dire

https://www.houselogic.com/spotlight/make-offer-win-without-overpaying/

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Par: Leanne Potts

Publié: 21 décembre 2018

Ce qui est inclus dans une inspection de maison peut ne pas être aussi important que ce qui ne l’est pas.

Une inspection de la maison peut sembler être un examen final, mais ce n'est pas aussi clair. Le rapport de votre inspecteur n'inclura pas un A + si une maison est en excellente condtion ou un F s'il s'agit d'un gouffre financier. Un rapport d'inspection de maison comprend un ensemble de faits neutres destinés à vous aider à décider de la note finale d'une maison. Bien sûr, un inspecteur chevronné saura si une maison est une valeur sûre ou est remplie de drapeaux rouges. Mais ils sont en fait liés par un ensemble de règles qui limitent ce qu’ils peuvent vous dire.

Voici ce qu'ils ne peuvent pas dire:

# 1 Si les inspecteurs eu meme achèteraient cette maison.

Voici le gros problème: de nombreux acheteurs pensent qu'un inspecteur leur donnera un coup de pouce, mais ils ne le peuvent pas. Donner des conseils en immobilier enfreint le code d'éthique de l'International Association of Certified Inspectors.

Indices à rechercher: Comptez vos problèmes. "L'inspection moyenne est d'environ 20", déclare Larry Fowler, un inspecteur en bâtiment de Knoxville, dans le Tennessee, qui a effectué environ 10 000 inspections de maison au cours de ses 22 années d'activité. "S'il y a plus de 30 articles, vous pouvez avoir une mauvaise maison", ajoute Fowler. "S'il y a moins de 10 articles sur la liste, vous pouvez avoir un mauvais inspecteur." L'essentiel est que chaque maison et chaque acheteur sont uniques et que les résultats de l'inspection conviennent parfaitement à une personne et à une autre. Conférer avec votre agent une fois que vous avez le rapport.

# 2 Si il a des termites, des rats ou de la moisissure.

Yeurk! Vous pouvez supposer que ce trio de naufragés ferait partie de chaque liste de contrôle d'inspection de maison, mais votre inspecteur n'est pas autorisé à les rechercher.

Indices à rechercher: Les inspecteurs peuvent noter que ces planchers affaissés sont la preuve de la présence de termites, ou que l'isolant déchiqueté est la preuve de la présence de rats, ou que l'étoffe noire sur les murs est la preuve d'une croissance fongique. Pour transformer les preuves en preuves, demandez à un spécialiste de vous soumettre à une inspection de suivi.

# 3 Si la piscine ou la fosse septique sont en bon état de fonctionnement.

Les inspecteurs d'habitations ne sont pas certifier à inspecter tout ce qui pourrait apparaître dans une maison. Ainsi, par exemple, s’il ya une piscine, certaines personnes peuvent faire partir la pompe de la piscine et le chauffage pour s’assurer qu’elles fonctionnent, mais elles ne rechercheront pas de fissures ni de fuites dans la plomberie. Vous aurez besoin de trouver un inspecteur de piscine. Dans d'autres cas, vous aurez peut-être besoin d'un expert en systèmes septiques ou de puits, d'un spécialiste de l'amiante ou du radon, etc.

Indices à rechercher: Toute particularité est pour vous a trouver un spécialiste. "Nous sommes des médecins généralistes", déclare Fowler. Et voici un conseil en prime: considérez l'âge avancé d'une maison comme une "particularité", car ils sont probablement candidats à la peinture au plomb, à l'amiante et à d'autres dangers liés à la vieille maison.

# 4 Les inspecteurs font que la maison semble pire que ce qu'elle est.

Certains inspecteurs notent chaque petite chose dans une maison, même sans importance. Comme de la peinture écaillée. Fenêtres rayées. Moisissure superficielle dans une douche. Ces gens sont parfois connus comme des tueurs à rabais. "Certains inspecteurs aiment montrer qu'ils en savent plus que les autres", déclare Fowler. "C'est agaçant."

Indices à rechercher: Si le rapport de votre inspecteur comporte plusieurs pages et ne contient pas d’éléments qui ne nuiront pas à la valeur de la maison, ce n’est probablement pas grave. Assoyez-vous avec votre agent et parcourez le rapport pour déterminer les éventuels problèmes qui pourraient affecter votre offre.

# 5 Si cette prise electrique derrière le canapé fonctionne réellement.

Un inspecteur ne peut que vérifier ce qu'il peut voir sans rien déplacer. Cela signifie que les fondations pourraient être fissurées derrière les panneaux de bois du sous-sol. Ou la prise électrique derrière le canapé peut ne pas fonctionner.

Indices à rechercher: L'inspecteur doit noter s'il est incapable d'inspecter quelque chose de critique. Consultez votre agent pour savoir quoi faire, par exemple demander au vendeur de retirer les panneaux ou d'offrir de payer pour les faire retirer. Alternativement, offrez un prix inférieur.

# 6 Si ils ont inspecté le toit de près Certains inspecteurs vont grimper sur le toit pour examiner de près les bardeaux et les gouttières - mais ce n’est pas obligatoire. S'il pleut ou est verglacé, ou si le toit est abrupt ou s'il a plus de deux étages, ils peuvent rester au sol et signaler ce qu'ils peuvent voir de là.

Indices à rechercher: Ils devraient noter s'ils ont marché jusqu'au toit, mais si ce n'est pas clair, demandez. Si ce n'est pas le cas, gardez cela à l'esprit lors de l'évaluation du rapport d'inspection de la toiture. Ils doivent tout de même noter les gouttières ou les gouttières manquantes ou endommagées et l'état général du toit en fonction de ce qu'ils peuvent voir du sol.

# 7 Ce que vous devrais vous faire peur (ou pas).

C'est un travail d'inspecteur de trouver des choses qui ne vont pas avec la maison. De grandes choses, des petites choses, toutes les choses. Ce n'est pas leur travail de les classer comme NBD ou OMG. Une coche à côté d'une fondation en ruine aura le même aspect qu'une coche à côté d'une peinture écaillée.

Quelques éléments du rapport d'inspecteur que vous pouvez trouver ne sont pas un problème:

Condensation dans un sous-sol ou un vide sanitaire

Premiers signes de pourriture du bois sur les boiseries

Les fissures dans les briques de la maison s'installent

Façade en pierre artificielle mal installée

Des niveaux de radon inférieurs à 4 pCi / L

Toutefois, ces éléments pourraient déclencher votre réaction freak-out (si vous n'êtes pas prêt à les aborder): Eau stagnante dans un sous-sol ou un vide sanitaire

CVC ne fonctionne pas

Câblage obsolète, en particulier le câblage bouton-poussoir ou le câblage en aluminium

La pourriture du bois

Vieux tuyaux de plomberie

Des niveaux de radon supérieurs à 4 pCi / L

# 8 Recommendations des inspecteurs de personnes qui peuvent faire les réparations (et combien cela coûtera-t-il).

Votre inspecteur peut sembler être la source parfaite d'informations privilégiées sur la résolution des problèmes qu'il voit tout le temps, mais l'inverse est en réalité vrai. Vous ne voulez pas que votre inspecteur prenne des décisions financières en fonction de son rapport. Pensez-y: si le copain d'un inspecteur, Steve, obtient un poste de spécialiste en plomberie à chaque fois qu'un problème survient, cela donne à l'inspecteur des motivations plutôt grandes (et non cool) pour trouver le problème. Même en vous donnant une fourchette de prix pour la réparation est interdite. Ce n’est pas leur domaine d’expertise, cela crée un conflit d’intérêts (après tout, ils pourraient souscrire au bon plan de Steve) et, peut-être plus important encore, cela va à l’encontre des règles en matière d’éthique.

Indices à rechercher: Il s'agit d'une bonne pratique d'accession à la propriété. Essayez de fixer un prix pour chaque élément du rapport de votre inspecteur en bâtiment, qu'il soit grand ou petit. Faites des recherches et appelez trois entrepreneurs ou consultez trois détaillants pour connaître le service ou la pièce nécessaire à la résolution de chaque problème. Vous avez ceci, futur propriétaire!

Connexes: À quoi s'attendre lors d'une inspection de maison

Sorties pour vous et votre chiens dans le comté de Palm Beach.

Vous voyagez en Floride avec votre chien cet hiver? Voici quelques endroits dans le comte de Palm Beach ou ils acceptent l’accompagnement de votre ami fidele pendant vos sorties ( Apporter sa laisse et une petit sac!):

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Parcs:

1- Canine Cove at Burt Aaronson South County Regional Park in Boca Raton

2- Dog Park at Lake Ida at Lake Ida West Park in Delray Beach

3- Intracoastal Park in Boynton Beach

4- Lake Woof Dog Park located In John Prince Park in Lake Worth

5- Pooch Pines at Okeeheelee Park in West Palm Beach

6- Lilac Dog Park in Palm Beach Gardens

7- F.I.N.D. Park in Jupiter

Plages:

1- Peanut Island in West Palm Beach

2- Friends of Jupiter in Jupiter

3- Juno Beach Park in Juno

4- Bark Park Dog Beach in Boca Raton

5- Atlantic Dunes Beach in Delray Beach

Magasinages:

1- Mizner Park in Boca Raton

2- City Place in West Palm Beach

3- Worth Avenue in Palm Beach

4- Downtown at the Gardens in Palm Beach Gardens

5- Harbourside Place in Jupiter

Restaurants:

1- The Dubliner at Mizner Park in Boca Raton

2- Boston’s on The Beach in Delray Beach

3- Howley’s Diner in West Palm Beach

4- Darbster’s In West Palm Beach

5- Sailfish Marina in West Palm Beach

6- Dive Bar in Jupiter

Les Plages les Plus Populaires du Comte de Palm Beach

Le comte de Palm Beach est reconnue pour ses couleurs vives, son temps ensoleillé et ses magnifiques plages. Que vous soyez en visite pour un week-end ou que vous viviez ici a long terme, l’eau bleue infinie et les lignes de palmiers sont garanties d'apporter un charme tropical impressionant. Voici une liste de plages a explorer pour votre prochaine visite ou votre journée de détente dans la region.