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L’ocean vous appelle!
Créez votre propre oasis de tranquillité.
5 choses à faire - si vous vendez votre maison pendant la pandémie.
Les maisons se vendent pendant la pandémie de coronavirus. Suivez ces simples choses à faire qui font partie de la recommandation du CDC.
Nettoyez ET désinfectez quotidiennement les surfaces fréquemment touchées. Cela comprend les tables, les poignées de porte, les interrupteurs d'éclairage, les comptoirs, les poignées, les bureaux, les téléphones, les claviers, les toilettes, les robinets et les éviers.
Au Ouellette Realty Group Inc, nous avons la technologie pour vous aider à réussir la vente de votre maison pendant cette période de pandémie.
Nous sommes là pour vous aider, ainsi que les acheteurs potentiels, à rester en sécurité pendant le processus de vente d'une maison.
Oui, vous pouvez acheter (et vendre) une maison pendant la pandémie!
Vous pouvez acheter et vendre une maison pendant cette période!
Oui, vous pouvez acheter une maison maintenant!
Voici ce que vous devez savoir sur la recherche de maison à l'époque du coronavirus …
L'immobilier a été considéré comme un service essentiel en Floride, et de nombreux agents immobiliers sont prêts à vous aider --- en toute sécurité.
Achetez dans le confort et la sécurité de votre propre maison. Demandez des visites vidéo et virtuelles ou planifiez une visite vidéo personnelle avec votre agent immobilier.
Obtenez une approbation préalable pour un prêt hypothécaire dès que possible. Les taux d'intérêt sont presque à leur plus bas niveau (mais ils ne le seront pas pour toujours), et certains prêteurs prolongent les taux de blocage jusqu'à 90 jours.
Soyez patient. Le processus d'achat d'une maison prend plus de temps que d'habitude.
Remarque: les entreprises de déménagement sont considérées comme des entreprises essentielles!
Vous pouvez effectuer une transaction immobilière dans le confort de votre maison.
Les visites pour visiter une maison peuvent être effectuées virtuellement - via différentes plateformes.
Pour inscrire une propriété à vendre - la photographie à domicile et les visites virtuelles peuvent être complétées.
Nous demandons aux propriétaires de nettoyer toutes les surfaces avant que les acheteurs ne visitent les propriétés.
Notre personnel porte un équipement de protection individuelle tel qu'un masque et des gants et suit les directives du CDC en matière de distancement sociale. Nous demandons aux acheteurs de faire de même pour leur sécurité. Les acheteurs seront également limités à 1 ou 2 personnes par visite.
Notre matériel est désinfecté après chaque visite à domicile.
Inspectors and appraisers are continuing to perform their duties following CDC guidelines.
La clôture des transactions est achevée avec un contact humain à humain limité autant que possible conformément aux directives du CDC.
Si vous avez des questions, veuillez nous contacter directement par téléphone ou par courriel.
Nous serons ravis de vous aider.
Canada Fest 2020
Canada Fest 2020
Merci pour tout ceux qui sont venu visiter mon Kiosque au Canada Fest 2020 le 8 fevrier 2020 au Arts Park a Hollywood, Fl. Nous avons eu beaucoup de visiteurs et avons distributes nos Ouellette Realty Group sacs reutilisables de couleur magenta - ce fut un succes! Ce fut une belle journee pour profiter de la musique et le beau soleil!
Lorsque vous avez des besoins en immobilier au Sud de la Floride, veuillez nous contacter au 561-707-4535 ou par courriel vaouelet@gmail.com. Nous offrons des services en immobiliers professionnels et personnalises.
10 Etapes pour une transaction immobiliere globale fluide!
10 étapes pour une transaction immobiliere globale fluide!
Si vous êtes un acheteur étranger qui souhaite acheter une propriété Floride, voici quelques points à considérer pour lisser votre transaction.
1- Considérer comment acheter :
Vous pouvez acheter la propriété en tant qu'individu ou par l'intermédiaire d'une personne morale telle qu'une société à responsabilité limitée (LLC). Si vous choisissez une LLC, cela pourrait protéger la propriété des impôts sur les successions et les donations et limiter la responsabilité en cas d'accident. Consultez un avocat avant de prendre une décision.
2- Decider comment payer:
Prévoyez-vous obtenir une hypothèque ou payer en argent comptant? Vous pouvez trouver que les prêteurs américains imposent aux acheteurs étrangers un taux d’intérêt plus élevé et exigent un acompte de 30% ou plus.
3- Choisissez un prêteur
Vous voulez emprunter la voie de l'hypothèque? Recherchez une banque qui opere a la fois aux Etats-Unis et dans votre pays d'origine. Cela peut simplifier le processus.
4- Apprenez à rechercher
Bien qu'il soit courant dans certains pays d'utiliser un agent différent pour visiter chaque propriété potentielle, aux États-Unis, tous les agents immobiliers ont accès au même service inter-agences et peuvent vous emmener dans n'importe quelle maison incluse dans le MLS.
5 - Préparez-vous pour le processus
L’achat d’une maison aux États-Unis est un processus délibératif qui peut prendre en moyenne 45 jours à partir du moment où vous faites une offre.
6- Enquêter sur les coûts de clôture de l'immobilier
En plus du prix d’achat, les acheteurs de biens immobiliers américains font face à des coûts tels que la recherche de titre et l’assurance de titres, ainsi que des frais juridiques et d’enregistrement pouvant augmenter de 1,5% à 3% le coût final.
7- Étudier les taxes et les frais
Si vous empruntez pour acheter votre maison, le prêteur vous demandera de souscrire une assurance habitation. De plus, si la propriété est proche de l’eau, vous devrez peut-être souscrire une assurance ouragan et inondation.
8- Suivez les règles fiscales
Si vous achetez la maison par l’intermédiaire d’une société, vous devrez signer un bail pour pouvoir l’utiliser et payer le loyer. En outre, la société doit produire des déclarations de revenus fédérales, d’État et étrangères(si nécessaire). Si vous ne prenez pas ces mesures, l'Internal Revenue Service pourrait défier la société comme un simulacre.
9- Comprendre les restrictions sur vos séjours
La durée de votre séjour aux États-Unis varie selon votre pays d'origine. De plus, les résidents de certains pays, y compris le Canada, n’ont pas besoin de visa pour visiter les États-Unis. Pour plus d’informations sur les règles, consultez travel.state.gov.
10- Reconnaître la valeur d'un agent immobilier expérimenté
Pensez à travailler avec un agent spécialisé dans les ventes internationales. Ces agents disposent souvent d’une équipe d’experts, composée de juristes fiscaux, d’avocats internationaux et de comptables internationaux, qui peut faciliter le processus d’achat et de propriété d’un logement à l’étranger.
Vérification de la sécurité domestique à faire soi-même: 5 étapes essentielles
Effectuez un contrôle de sécurité à domicile par vous-même en vous promenant dans la maison pour déterminer ce qui doit être fait pour réduire le risque d'effraction.
Un système de sécurité pour la maison installé et surveillé par des professionnels est un ajout précieux aux défenses de votre maison, mais ce ne devrait pas être la première étape.
Tout d’abord, effectuez votre propre vérification de sécurité à domicile. Après avoir inspecté les portes et les fenêtres de votre maison, assurez-vous que ces étapes essentielles sont bien décrites:
1. Gardez votre maison bien entretenue à l'extérieur.
Les cambrioleurs veulent une cible facile. Tenez-vous dans la rue devant votre maison et demandez-vous: ma propriété a-t-elle l'air négligée, cachée ou inhabitée? Une porte ou une passerelle obscurcie par des arbustes offre aux escrocs la couverture parfaite dont ils ont besoin pour casser une porte ou une fenêtre. Pour améliorer la sécurité, éliminez les arbustes des fenêtres et élargissez les passages avant.
2. Installez les lumières de détecteur de mouvement.
Tous les côtés de votre maison doivent être bien éclairés avec un éclairage activé par le mouvement, pas seulement à l'avant. Les simples projecteurs activés par le mouvement coûtent moins de 50 $ chacun, et leur installation est un travail de bricolage facile si le câblage est déjà en place.
3. Rangez vos objets de valeur.
Les voleurs veulent des appareils électroniques, de l'argent, des bijoux et autres objets de valeur faciles à saisir, même si certains ne sont pas au-dessus de la rue avec leur téléviseur à écran plat. La plupart font des allées et venues dans la chambre principale, car c’est là que vous cacherez probablement de l’argent de secours, des bijoux, voire des armes à feu. Visitez chaque chambre et demandez-vous: y at-il quelque chose dans ce que je peux déplacer dans un coffre-fort? L’installation d’un coffre-fort domestique (150 $ à 500 $) qui est boulonné à votre dalle de sous-sol constitue un bon référentiel pour les articles que vous n’utilisez pas quotidiennement.
4. Sécurisez vos données.
Tandis que vous n'allez probablement pas mettre votre ordinateur à la maison dans un coffre-fort de si tôt, prenez des mesures pour sauvegarder les informations personnelles qui y sont contenues dans vos fichiers. Protégez votre écran de connexion par un mot de passe et éteignez toujours votre ordinateur lorsque vous ne l'utilisez pas (vous économiserez également de l'énergie!) Ne négligez pas les éléments irremplaçables dont la valeur peut être difficile à quantifier, comme les photos numériques.
5. Préparez-vous à l'avance au cas où le pire arriverait.
Faites un inventaire photo ou vidéo d'objets de valeur dans votre maison et conservez le fichier en ligne ou dans votre coffre-fort.
Vérifiez que vous êtes correctement assuré contre le vol. Notez que les articles coûteux de votre bureau à la maison, tels que les ordinateurs, les équipements de caméra professionnels ou d’autres éléments essentiels à votre activité, peuvent nécessiter un avenant supplémentaire ou une politique distincte.
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